Collection Denormandie
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Défiscalisation immobilière

Investir par dispositif

Chaque programme de la collection est éligible à un ou plusieurs mécanismes de réduction d'impôt. Choisissez le levier adapté à votre fiscalité.

Loi Denormandie
Le dispositif Denormandie récompense la rénovation de logements anciens en centre-ville par une réduction d'impôt pouvant atteindre 21 % du montant investi.
104 programmes →
Loi Malraux
La loi Malraux offre une réduction d'impôt de 22 % à 30 % du montant des travaux de restauration d'immeubles situés en secteur patrimonial remarquable.
14 programmes →
Déficit foncier
Le déficit foncier permet de déduire le montant des travaux de vos revenus fonciers, puis de votre revenu global jusqu'à 10 700 € par an.
35 programmes →
Monuments Historiques
Le régime Monuments Historiques autorise la déduction des travaux et charges du revenu global, sans aucun plafonnement, sur les immeubles classés ou inscrits.
2 programmes →

Comment choisir son dispositif de défiscalisation ?

Le bon dispositif de défiscalisation immobilière dépend de votre situation, pas d'un classement universel. Trois questions guident le choix : quel est votre niveau d'imposition ? Avez-vous déjà des revenus fonciers à optimiser ? Quel est votre rapport à l'immobilier ancien et à la gestion ?

Un contribuable moyennement à fortement imposé, attiré par l'ancien et prêt à rénover, trouvera dans la loi Denormandie un excellent compromis : avantage puissant (jusqu'à 21 %), ticket d'entrée accessible, mécanique lisible. Un bailleur déjà fortement fiscalisé sur ses loyers regardera le déficit foncier. Un très haut revenu sensible au patrimoine explorera la loi Malraux ou les Monuments Historiques.

Pour trancher en connaissance de cause, consultez notre comparatif complet des dispositifs et notre guide de la loi Denormandie. Un échange avec un conseiller permet d'adapter le choix à votre fiscalité.